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台北公宅爭取新總統支持 柯文哲：緩慢打房 租金補貼
台北市政府推出公共住宅4年2萬戶、8年5萬戶，台北市長柯文哲1日下午參加「台北市公共住宅興建與營運執行策略白皮書」發表會，北市府預計於今年底確認執行計劃，待明年新任總統就職後，爭取中央支持土地無償撥用以及財務支援。會中，市府邀請民間專家提供建言，提出了包括老人、原住民、學生的居住建議。柯文哲提到，台北市推出的公宅，包括土地取得、房子興建、管理單位、制度建立、租金補貼、組織管理等都是北市面對的嚴峻問題，他提到，要如何整合成有效的管理機制，要開始執行了，若沒國外的經驗，就要自己發明。柯文哲說，到今年年底手上的6500戶要怎麼管理，就要先做，過程中有錯就改、不斷修正，要滾動式的檢討往前走，房子一邊說A就一邊落實管理機制。至於公宅以房價的85折計算，柯文哲說是一個感覺，緩慢打房，再加上一整套的租金補貼機制。北市都發局：年底確認公宅興建與營運執行策略白皮書北市府都市發展局表示，希望能於今年12月，確認公宅興建與營運執行策略白皮書，於明年的6月，研訂臺北市住宅計畫，確實爭取新上任的總統，支持土地無償撥用以及財務支持。副市長林欽榮表示，希望能將公宅存量從現在的6500戶，占租屋市場的0.68％，在4年後，提高到2018年2萬6500戶的2.8％，並進一步達到2022年的5萬6500戶的5.7%，林欽榮說，期待每投入1元誘膠v，可以衍生出2.5到4倍的經濟與產業效應，並帶動3％到4％的經濟成長量。新增公共住宅5萬戶 可供41.6萬家戶居住都發局表示，新增的公共住宅5萬戶，以使用50年的生命週期計算，可以提供41.6萬家戶居住協助，同時住宅的市價85折租金，總體可以為租宅的民眾省下12.52億元，都發局表示，有助於提升家戶經濟能力，可用於孩童教育投資等用途。都發局提到，以第一階段的2萬1000戶公宅計算，總經費投入1410億元，其中，土地取得費用為382億，過半為國有土地，達20.9公頃，要價319億元，打算以公務預算增撥基金，但不可避免的將排擠其他公務預算；另，興建費用採自償的方式，須花1028億元，透過銀行融資925億、住宅基金95億，以及中央補助8億。勵馨基金會 ：別讓民眾看得到、吃不到北市府邀請民間代表提供建言。勵馨基金會的代表洪雅莉表示，弱勢婦女帶著孩子的需求是更大的，到底合理的費用是多少，要合理規劃，不要讓民眾有看得到、吃不到的感覺。伊甸社會福利基金會代表潘若琳也提到，伊甸提供的私辦社會住宅，曾幫助民眾達到生活重建、職業重建，也已經有民眾因此脫貧，並有能力脫離公宅的幫忙，自行在外租屋，她認為，當前推動公宅，需要更多的創新與典範。娜魯灣文化協會代表吳國譽表示，原住民身為當前的弱勢，當大台北地區的自有住宅高達70％的時候，原住民卻只有30%有自有住宅率，希望原住民不要被政策忽略掉，吳還表示，自己身為年輕人，希望當前高昂的公宅費用，儘量不要透支到30-50年後年輕人的未來。交大縞伬p劃社區營造工作者林健正提供建議，社會住宅的成敗關鍵，在於民眾擔心會影響週邊房價，因此，林健正認為，應引進民間參與的機制，由民間興建，政府分回一部份住宅做公宅，其他由民間自售，放由市場機制去運作。對於此，林欽榮回應，政府的第一任，應做全面性的公共住宅，只租不售，台北已經夠混居了，分房分棟也比較好管理，林表示，既有的6500戶公宅分散在各棟中，沒有比較好管理，林欽榮強調，在數量還不夠的時候，不要馬上學會飛。此外，林也表示，公宅將有30%給老年、60%給年輕人，另外的10%給特殊需求的人，也可以做長照的實驗基地。學者：希望市府關注學生租屋需求中國文化大學景觀所所長兼系主任郭瓊瑩，在會上為學生發聲。她表示，大台北地區有52個大專院校，北市有26個，學生們湧入大台北都會圈就學，學校雖有供給宿舍，但不夠的就要到外面租，郭瓊瑩希望北市府能關注到學生的租屋需求，公宅未必要在學校附近，但可以跟學生的交通減免結合，此外，她也希望建築系、設計系的學生，可以介入設計公宅的公共藝術。 相關報導 ● 北市公共住宅受惠對象擴大 低收入戶由彩券基金補貼 ● 公共住宅優惠未落實 柯P新政待改進
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